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          2022年建筑資質改革帶來這些明顯變化!資質升級還有意義嗎?

          發布時間:2022-08-26

          相信最近考慮股權收購資質的企業,會敏感的注意到,三級資質轉讓的價格要相比以往稍微高一些。同時我們做這行,很清楚地感受到,現在市場上轉讓資源和優質資源的稀缺。

          造成這個現象的原因:物以稀為貴!自從2021年7月1號資質停辦以后,再加上今年資質延期到年底,有一年半的時間不能新辦。資質管理規定要求企業取得資質才能接工程,原有三級資質的老板有項目也不會輕易的轉讓資質,市面上擁有的資質不會再增多,企業想收購三級資質企業資源非常有限。

          1、二級資質

          三級和二級資質合并為乙級,大部分二級資質的市場價是走低的,但也有部分缺少專業的資質市場價還可以。

          2022年有項目有實力的企業可以繼續收購總包二級,加快項目報建,加強信用基礎。今后省級住建負責甲級申報,積累足夠的業績有助于早日升甲。

          2、一級資質

          今年住建部發布關于《建筑業企業資質標準(征求意見稿)》等4項資質標準公開征求意見的通知。

          施工甲級資質新標準新增“技術負責人必須為一級注冊建造師且有工程業績”,原來有職稱就可以,現在必須得有證書和業績了。而且施工總包甲級資質明確考核10個一級建造師,這對企業來說人員成本大大提高!

          新標準新增考核近3年上繳建筑業增值稅;企業業績指標也有所提高,拿房建總包二升一來說,舊標準是4類中的2類符合要求即可,新標準意見稿是4類中的3類要符合要求(新增了裝配式民用建筑、“單項建安合同額1億元以上的民用建筑工程”等);難度明顯提高!

          升甲級考核指標提高了,再加上后期的審查也會越來越嚴格,業績核查會成為基本手段。系統升級,技術也會越來越成熟,那現有的一級資質市場價值必然水漲船高!

          3、特級資質

          此次改革將施工總承包特級資質調整為施工綜合資質,取得原10類施工總承包特級資質中的任一類,即可換發綜合資質。取得綜合資質的企業,可承擔各類別、各等級施工總承包業務,不再申請或持有其他施工資質。綜合資質可謂是"一證通”,一證在手,天下我有。相當于是之前的“十三特”,價值可想而知!

          資質證書是有等級劃分的,不同的資質等級對應相應的施工范圍,建筑資質升級的主要作用是讓企業取得更高級別的資質證書,同時擴大工程施工范圍。建筑資質升級的一方面必要性是因為:根據資質管理規定,建筑企業只能在規定范圍內承攬工程業務,是不能越級施工的,只有取得相應的資質證書才可。

          建筑資質升級對建筑企業來說作用是多方面的,企業要發展必須進行資質升級。資質升級提升企業競爭力、擁有更多機會、提升企業的信譽度。

          資質升級還有意義嗎?

          1、升級建筑資質是企業的必經之路。

          隨著建筑市場競爭的激烈化,面對那些資質級別較低,在資質和人才設備等方面投入不足的企業都將會被市場淘汰掉。而能夠迎來新一輪輝煌的,將會是那些及時調整經營戰略和企業發展方向的企業。

          2、建筑資質升級是必然的選擇。

          從眼下的發展情況來看,在不遠的將來,建筑資質新辦不再要求企業主要人員,必將導致進入建筑行業的企業增加,這樣一來,低級別建筑公司的競爭將會更加的激烈。如果你的公司現在還不是一級公司,及時升為一級公司就顯得非常的重要了。

          同時,新政策對企業的業績要求也會有所改變,日后的建筑資質升級會更加困難。

          3、升級建筑資質是建筑市場競爭的必然要求。

          (1)從資質標準的定義上來說,升級到高等級后你就會做到很多競爭對手所不能做的事,才能在眾多的建筑公司脫穎而出,會立于同行業的上端,從而獲得更多的工程項目,為建筑企業自身發展奠定堅實的項目基礎。

          (2)如果想要在日益激烈的競爭下做的更好,除了做好企業的經營管理外,建筑資質升級就是很大的優勢,所以建筑企業資質升級是必不可少的。

          4、建筑資質三級升二級投入要慎重。

          (1)升級成本若不高,而且考慮馬上有項目需要,還可以升級。

          (2)升級成本若過高,并且不著急使用,建議等新政策發布直接換證。

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